Cena: 1 890 000 Kč | Dispozice: 1+kk | Plocha: 28 m² | Po kompletní rekonstrukci
Hledáte chytrou investici v klidné a vyhledávané lokalitě? Představujeme Vám zrekonstruovaný byt 1+KK s lodžií v bytovém domě v části Nový Bohumín. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající zajímavý a stabilní výnos z pronájmu.
KLÍČOVÉ INFORMACE
Typ nemovitosti: Byt
Dispozice: 1+KK s lodžií
Užitná plocha: 28 m²
Lokalita: Bohumín - Nový Bohumín
Cena: 1 890 000 Kč
Stav: Kompletně po rekonstrukci
Dostupnost: K okamžitému užívání
CO VÁS ČEKÁ
Tento kompletně zrekonstruovaný byt má od listopadu nového nájemce, takže od koupě vám ihned plyne příjem. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby vznikl funkční a stylový prostor pro moderní život. Na ploše 28 m² najdete vše potřebné pro komfortní bydlení – od kvalitně vybavené kuchyně až po novou koupelnu.
Prostorná lodžie s nádherným výhledem na město je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem, což zajišťuje maximální pohodlí pro všechny obyvatele.
VYBAVENÍ PRO KOMFORT
Kuchyňský prostor:
Moderní kuchyňská linka s vybavením
Indukční varná deska
Elektrická trouba
Digestoř
Lednice
Vodovodní dřez s kvalitní baterií
Jídelní stůl se dvěma židlemi
Kvalitní plovoucí podlahy v celém bytě
Praktický botník v chodbě
Světlý a vzdušný prostor s promyšleným uspořádáním
Koupelna:
Zcela nová po kompletní rekonstrukci
Moderní sprchový kout
Zrcadlo
Umyvadlo na praktickém stolečku
Příprava na pračku
Toaleta:
Samostatné WC
Lodžie:
S překrásným výhledem na město
Ideální pro relaxaci a odpočinek
VÝHODY LOKALITY NOVÝ BOHUMÍN
Nový Bohumín je vyhledávanou a klidnou částí města s výbornou občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením. V blízkosti bytu najdete:
Kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, poštu
Výborné dopravní spojení – rychlé spojení do centra i okolních měst
Školy a školky v docházkové vzdálenosti
Parky a zeleň pro příjemné procházky
Klidné prostředí ideální pro bydlení
Revitalizovaný dům s výtahem a bezbariérovým přístupem
FINANČNÍ VÝHODNOST A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Prodejní cena: 1 890 000 Kč
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý za 7 500 Kč měsíčně plus zálohy na služby, což znamená stabilní příjem pro investora.
Výpočet investičního výnosu:
Měsíční nájemné: 7 500 Kč
Roční příjem z nájmu: 90 000 Kč
Hrubý výnos z investice: cca 4,8 % ročně
Možnost dalšího zhodnocení nemovitosti v čase
Byt je částečně zařízený a vybavený. To výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti na trhu s pronájmy.
Náklady na služby – transparentní a stabilní:
Studená voda: 300 Kč
Teplá voda: 500 Kč
Teplo: 800 Kč
Společná elektřina: 50 Kč
Výtah: 50 Kč
Úklid společných prostor: 163 Kč
Celkem zálohy: 1 863 Kč měsíčně
Fond oprav, odměna správci a pojištění: 767 Kč
PRO KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNÍ?
Pro investory:
️ Stabilní výnos z pronájmu
️ Minimální náklady na údržbu díky kompletní rekonstrukci
️ Vyhledávaná lokalita s dlouhodobým potenciálem
️ Pronajmu to za 7 500 Kč měsíčně
Pro první vlastníky:
️ Dostupná cena
️ Vybavený – žádné další investice
️ Nízké provozní náklady
️ Moderní bydlení v klidné lokalitě
Pro mladé páry a jednotlivce:
️ Funkční dispozice 1+KK
️ Výborné dopravní spojení
️ Blízkost veškeré občanské vybavenosti
️ Lodžie pro relaxaci
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO BYT?
Kompletní rekonstrukce – vše nové a moderní
Výborná lokalita – Nový Bohumín, klidná část s plnou vybaveností
Nádherný výhled – lodžie s výhledem na město
Vybavení – základní nábytek a spotřebiče
Nízké provozní náklady – úsporné bydlení
Investiční potenciál – stabilní výnos z pronájmu
Transparentní podmínky – žádná skrytá rizika
NENECHTE SI UJÍT TUTO SKVĚLOU PŘÍLEŽITOST!
Tento byt je vzácnou kombinací výborné lokality, moderního vybavení a atraktivní ceny. Nemovitosti v tomto stavu a s tímto potenciálem se na trhu dlouho neudrží!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi Vám poskytneme všechny další informace, ukážeme Vám byt osobně a odpovíme na všechny Vaše dotazy.
Těšíme se na setkání s Vámi a budeme rádi, když se tento krásný byt stane Vaší chytrou investicí!
Volejte nebo pište, prohlídky možné kdykoliv po domluvě!
Tato nabídka je aktuální k datu 21.11.2025. Změny vyhrazeny.
| Budova | Panelová |
| Vlastnictví | Osobní |
| Výtah | ano |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
| Umístění (podlaží) | 13. NP |
| Užitná plocha v m² | 28 m² |
| Lodžie | Ano |
| Sklep | ano |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední dálkové |
| Komunikace | Betonová, Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |