Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rozsáhlého objektu, ve kterém se nachází zavedená stolárenská dílna, showroom s kanceláří a tři bytové jednotky v obci Zbýšov u Brna.
Objekt je rozdělený na dvě části:
První část
Stolárna - je tvořena ze dvou pater. V přízemí se nachází pracovní část s výrobními stroji a dva sklady.
První patro je pak rozděleno na montážní část a sklad. Obě patra jsou propojena venkovním výtahem.
Celková podlahová plocha je cca 373 m2.
Druhá část
Showroom a kanceláře - vstupními dveřmi projdeme do chodby, ze které se dostaneme do prostorné šatny se sprchovým koutem a wc. Po pravé straně od vstupních dveří se nachází showroom a kancelář, ve které je i kuchyňská linka. Podlahová plocha je 107 m2.
Byty - vedle showroomu se nachází garzonka se sociálním zařízením a má podlahovou plochu 34 m2.
Samostatný vstup je pak do bytu 2+kk, který prošel celkovou rekonstrukcí a má podlahovou plochu 49 m2.
Kuchyňská linka na míru s myčkou, ledničkou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna s vanou a samostatné wc.
Druhý samostatný vstup vede do bytu 3+kk, který je také kompletně zrekonstruovaný a má podlahovou plochu 63 m2.
Z předsíně má každý pokoj samostatný vchod a to do koupelny se sprchovým koutem, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje společně s na míru vyrobenou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Celý tento byt je podsklepený.
Ve všech bytech jsou nové podlahy, elektřina, odpady, obklady a plastová okna.
Je možno také využít rozsáhlé půdy a vytvořit tak obytné podkroví.
Prostorný dvůr nabízí parkování až pro 12 automobilů.
Cely objekt včetně střechy je ve velmi dobrém stavu a kromě fasády nevyžaduje žádné větší úpravy.
Velmi zajímavý je i investiční záměr a to přestavět stolárnu na bytové jednotky, kde můžeme vybudovat další 4 bytové jednotky.
Celý objekt je monitorován kamerovým systémem.
Vytápění zajišťují elektrické radiátory.
Jedná se o velmi klidnou lokalitu. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, park, restaurace, vinárna, obchod, knihovna, hřiště pro děti, sportoviště. Je zde také výborné dopravní dostupnost: autobusová zastávka 10 min. chůze, do centra Brna 30 min. autem.
Objekt je volný ihned. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy.
V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností.
Pro více informací prosím kontaktujte makléře.
Budeme se na Vás těšit na prohlídce.
| Budova | Cihlová |
| Výtah | ne |
| Bezbariérový | ne |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha v m² | 632 m² |
| Plocha pozemku v m² | 1.019 m² |
| Balkon | Ne |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ne |
| Sklep | ano |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ne |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 120V, 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední elektrické |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
