+420 778 424 041
Ložnice Ložnice Ložnice Ložnice Kuchyně

Prodej bytu 1+1 33 m², Opava - Předměstí na prodej

Polanova, Opava
2 850 000 Kč
mám zájem
fotogalerie popis technické údaje

Hledáte byt, do kterého nemusíte investovat další statisíce za rekonstrukci, nebo nemovitost, která Vám může přinášet pravidelný příjem z pronájmu již od prvního dne?

Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 33,16 m², nacházející se na ulici Polanova, Opava-Předměstí.
--------------------
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a je situován v revitalizovaném cihlovém bytovém domě s pouhými 10 bytovými jednotkami.

K bytu náleží také nadstandardně prostorný sklep o výměře 5,55 m². Celková plocha bytu včetně sklepa tak činí 38,71 m².

Nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak především pro investory, kteří hledají byt s již zajištěným nájemním vztahem.
--------------------
DISPOZICE A TECHNICKÝ STAV BYTU

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 1+1 se dvěma samostatnými, neprůchozími místnostmi, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení.

V roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších rozsáhlých stavebních úprav.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci vytápění podle potřeb uživatele.

Součástí bytu je také prostorný sklep o ploše 5,55 m², vhodný pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení či dalších osobních věcí.
--------------------
BYTOVÝ DŮM

Byt se nachází v cihlovém domě, který prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu.

Mezi hlavní přednosti domu patří:
- Cihlová konstrukce
- Zateplená fasáda
- Plastová okna
- Udržované společné prostory
- Pouze 10 bytových jednotek
- Klidnější prostředí s menším počtem sousedů

Menší bytový dům nabízí příjemnější a komornější atmosféru bydlení oproti rozsáhlým bytovým komplexům.
--------------------
MĚSÍČNÍ NÁKLADY NA BYDLENÍ

Významnou výhodou nemovitosti jsou nízké pravidelné platby spojené se správou a provozem domu.

Celkový měsíční předpis: 1.640 Kč
Z toho fond oprav: 1.122 Kč

Uvedené částky vycházejí z předpisu plateb k bytové jednotce. Spotřeba energií se hradí samostatně dle skutečné spotřeby a nastavených záloh.

Nízké pravidelné náklady jsou výhodou nejen pro vlastní bydlení, ale také při dlouhodobém pronájmu nemovitosti.
--------------------
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST SE STÁVAJÍCÍM NÁJEMNÍKEM

Byt je v současné době obsazen spolehlivým nájemníkem, což představuje významnou výhodu pro investory.

Nový vlastník tak může navázat na již fungující nájemní vztah a získávat pravidelný příjem z pronájmu bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce.

Kombinace kompletní rekonstrukce z roku 2024, nízkých pravidelných plateb, cihlového domu a stávajícího nájemního vztahu vytváří zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici.

Nemovitost může být současně vhodnou volbou pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají své první vlastní bydlení, s ohledem na podmínky stávajícího nájmu.
--------------------
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Byt se nachází v městské části Opava-Předměstí, na ulici Polanova, v lokalitě s dostupností obchodů, škol, služeb i městské hromadné dopravy.

OBCHODY A NÁKUPNÍ MOŽNOSTI:
- Supermarket Albert, Holasická - cca 1,3 km
- Lidl, Těšínská - cca 1,5 km
- Tesco, Těšínská - cca 1,5 km
- Nákupní centrum Shopland, Těšínská - 1,5 km
ŠKOLY A VZDĚLÁVÁNÍ:
- Mateřská škola Montessori Opava - cca 550 m
- Střední škola technická, Kolofíkovo nábřeží - 560 m
- Slezské gymnázium - cca 1,1 km
- Základní škola Edvarda Beneše - cca 1,2 km
DOPRAVA A DOSTUPNOST
- Zastávky městské hromadné dopravy v okolních ulicích
- Dobrá návaznost na další části Opavy
- Centrum města přibližně 2 km
- Dostupnost hlavních městských komunikací

V širším okolí jsou k dispozici také lékárny, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny, sportovní zařízení a další služby potřebné pro každodenní život.

Díky poloze a občanské vybavenosti představuje lokalita zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem.
--------------------
FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTI

S financováním koupě Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, kteří Vám připraví individuální nabídku hypotečního financování a provedou Vás celým procesem.
--------------------
ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Dispozice: 1+1
- Užitná plocha bytu: 33,16 m²
- Sklep: 5,55 m²
- Celková plocha včetně sklepa: 38,71 m²
- Konstrukce domu: cihlová
- Rekonstrukce bytu: 2024
- Stav domu: po revitalizaci
- Počet bytů v domě: 10
- Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kotel
- Měsíční předpis plateb: 1 640 Kč
- Fond oprav: 1 122 Kč
--------------------
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v inzerci uvedena energetická třída G - mimořádně nehospodárná, která nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti budovy.

Budova Cihlová
Vlastnictví Osobní
Výtah ne
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Umístění (podlaží) 1. NP
Užitná plocha v m² 33 m²
Sklep ano
Rok výstavby 1990
Rok kolaudace 1990
Rok rekonstrukce 2024
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V, 400V
Plyn Individuální
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Ústřední plynové
Komunikace Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Máte zájem o takový domov?

Kontaktujte mě.

Prodej bytu 1+1 33 m², Opava - Předměstí

Prodej bytu 1+1 33 m², Opava - Předměstí

Polanova, Opava

2 850 000 Kč
NA PRODEJ

Filip Šebestík

Prodejce

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

SPRÁVCE OSOBNÍCH ÚDAJŮ Správcem osobních údajů je: Váš konzultant reality s.r.o. Roháčkova 120/23, 617 00 Brno IČ: 07693893

ZPRACOVATEL OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Zpracovatelem osobních údajů je: Váš konzultant reality s.r.o. Roháčkova 120/23, 617 00 Brno IČ: 07693893

Osobní údaje je oprávněn také zpracovávat kterýkoliv zaměstnanec správce.

Souhlas bude proveden zaškrtnutím políčka před odesláním formuláře
ve smyslu ust. § 5 odst. 2 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů (dále též jako „zákon o ochraně osobních údajů“), a v souladu s čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), které nabude účinnosti dne 25. 5. 2018,
souhlasím se shromažďováním, uchováním a zpracováním mých osobních údajů mnou poskytnutých správci.

Jaké údaje budou zpracovány

  • Jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma
  • E-mailová adresa
  • Telefonní číslo
  • IP adresa

K jakým účelům budou osobní údaje zpracovány a uchovány
Osobní údaje, kterými jsou:

  • Jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma
  • E-mailová adresa
  • Telefonní číslo
  • IP adresa

bude správce shromažďovat, uchovávat a zpracovávat pro následující účely:
pro zasílání obchodních a marketingových nabídek a oznámení správce,
pro zaslání pracovních příležitostí

Doba, po kterou budou osobní údaje uchovány

Správce bude uchovávat osobní údaje po dobu nezbytně nutnou. Nejdéle bude správce uchovávat osobní údaje po dobu 1 roku.

Jakým způsobem budou osobní údaje zpracovány a uchovány?

Osobní údaje budou zpracovány:

strojově (automatizovaně) prostřednictvím počítačů a počítačových programů;

Práva subjektu údajů, informace a přístup k osobním údajům

Jako subjekt údajů mám právo na přístup k mým osobním údajům, mám právo na jejich opravu nebo výmaz, popřípadě omezení zpracování. Mám právo požadovat informaci, jaké osobní údaje jsou zpracovávány a mám právo požadovat vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.

Dále mám právo vznést námitku proti zpracování, jakož i práva na přenositelnost údajů (tj. právo získat osobní údaje, které se mne týkají, které jsem poskytl správci, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu, blíže viz. čl. 20 GDPR).

Mám právo souhlas kdykoli odvolat, aniž by tím byla dotčena zákonnost zpracování založená na souhlasu uděleném před jeho odvoláním, pokud je zpracování založeno na čl. 6 odst. 1 písm. a) nebo čl. 9 odst. 2 písm. a) GDPR. To znamená, že takové právo nemám zejména tehdy, pokud je zpracování nezbytné pro splnění právní povinnosti, která se na správce vztahuje (zejména povinnosti vztahující se k LVTČ).

Jako subjekt údajů jsem informován o tom, že souhlas s poskytnutím údajů mohu odvolat vyplněním formuláře na internetových stránkách na adrese www.vaskonzultant.cz nebo odesláním e-mailu na adresu info@vaskonzultant.cz.

Jako subjekt údajů mám právo požádat o informaci o zpracování mých osobních údajů, přičemž tuto informaci je správce povinen mi bez zbytečného odkladu předat. Obsah informace je dán ustanovením § 12 odst. 2 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Správce má právo za poskytnutí informace požadovat přiměřenou úhradu nepřevyšující náklady nezbytné na poskytnutí informace.

Jako subjekt údajů mám v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů právo obrátit se na správce nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.

Správce prohlašuje, že při zpracování nedochází k automatizovanému rozhodování, včetně profilování, uvedenému v čl. 22 odst. 1 a 4 GDPR.

Správce prohlašuje, že osobní údaje nejsou zpracovávány pro účely vědeckého či historického výzkumu nebo pro statistické účely.

Správce prohlašuje, že bude osobní údaje zpracovávat:

strojově (automatizovaně) prostřednictvím počítačů a počítačových programů;

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
JAKO SUBJEKT ÚDAJŮ PROHLAŠUJI, ŽE JSEM SI VĚDOM(A) SVÝCH PRÁV PODLE UST. § 12 A § 21 ZÁKONA O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ A SVÝCH PRÁV PODLE GDRP.

Prohlašuji, že všechny poskytnuté údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně.

Správce prohlašuje, že bude shromažďovat osobní údaje v rozsahu nezbytném pro naplnění účelu a zpracovávat je bude pouze v souladu s účelem, k němuž byly shromážděny.

Tento souhlas je svobodný a vědomý projev vůle subjektu údajů, jehož obsahem je svolení subjektu údajů se zpracováním osobních údajů.