Výjimečná příležitost pro investory i první vlastníky! Kompletně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému užívání.
Hledáte chytrou investici nebo své první vlastní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě? Představujeme Vám perfektně zrekonstruovaný byt 1+KK s lodžií v moderním bytovém domě na ulici Svatopluka Čecha v části Nový Bohumín. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory hledající zajímavý výnos z pronájmu, tak pro mladé páry či jednotlivce toužící po vlastním komfortním bydlení.
KLÍČOVÉ INFORMACE
Typ nemovitosti: Byt
Dispozice: 1+KK s lodžií
Užitná plocha: 28 m²
Lokalita: Bohumín - Nový Bohumín, ul. Svatopluka Čecha
Cena: 1 940 000 Kč
Stav: Kompletně zrekonstruovaný byt, bytový dům ve velmi dobrém stavu
Dostupnost: K okamžitému užívání
Co vás čeká:
Tento kompletně zrekonstruovaný byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby vznikl funkční a stylový prostor pro moderní život. Na ploše 28 m² najdete vše potřebné pro komfortní bydlení – od kvalitně vybavené kuchyně až po novou koupelnu.
Prostorná lodžie s nádherným výhledem na město je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem, což zajišťuje maximální pohodlí pro všechny obyvatele.
KOMPLETNÍ VYBAVENÍ PRO VÁŠ KOMFORT
Kuchyňský prostor:
- Moderní kuchyňská linka s kompletním vybavením
- Elektrická varná deska
- Elektrická trouba
- Digestoř
- Lednice
- Vodovodní dřez s kvalitní baterií
- Jídelní stůl se dvěma židlemi
Obývací prostor:
- Pohodlná sedačka
- Televizní stolek a komoda
- Praktický botník v chodbě
- Kvalitní plovoucí podlahy v celém bytě
Koupelna:
- Zcela nová po kompletní rekonstrukci
- Moderní sprchový kout
- Zrcadlo
- Umyvadlo na praktickém stolečku
- Příprava na pračku
Toaleta:
- Samostatná WC
Lodžie:
- S překrásným výhledem na město
- Ideální pro relaxaci a odpočinek
VÝHODY LOKALITY NOVÝ BOHUMÍN
Nový Bohumín je vyhledávanou a klidnou částí města s výbornou občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením. V blízkosti bytu najdete:
Kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, poštu
Výborné dopravní spojení – rychlé spojení do centra i okolních měst
Školy a školky v docházkové vzdálenosti
Parky a zeleň pro příjemné procházky
Klidné prostředí ideální pro bydlení
Revitalizovaný dům s výtahem a bezbariérovým přístupem
FINANČNÍ VÝHODNOST A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Prodejní cena: 1 940 000 Kč
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. Byt byl úspěšně pronajímán za 7 500 Kč měsíčně plus zálohy na služby, což znamená stabilní příjem pro investora.
Výpočet investičního výnosu:
- Měsíční nájemné: 7 500 Kč
- Roční příjem z nájmu: 90 000 Kč
- Hrubý výnos z investice: cca 4,6 % ročně
- Možnost dalšího zhodnocení nemovitosti v čase
Byt je kompletně zařízený a vybavený, takže nový nájemce může nastoupit okamžitě bez nutnosti jakýchkoliv investic. To výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti na trhu s pronájmy.
Náklady na služby jsou transparentní a stabilní:
- Studená voda: 300 Kč
- Teplá voda: 500 Kč
- Teplo: 800 Kč
- Společná elektřina: 50 Kč
- Výtah: 50 Kč
- Úklid společných prostor: 163 Kč
- Celkem zálohy: 1 863 Kč měsíčně
- Fond oprav, odměna správci a pojištění: 767 Kč
---
PRO KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNÍ?
Pro investory:
- Stabilní výnos z pronájmu
- Minimální náklady na údržbu díky kompletní rekonstrukci
- Vyhledávaná lokalita s dlouhodobým potenciálem
- Okamžitá možnost pronájmu
Pro první vlastníky:
- Dostupná cena
- Kompletně vybavený – žádné další investice
- Nízké provozní náklady
- Moderní bydlení v klidné lokalitě
Pro mladé páry a jednotlivce:
- Funkční dispozice 1+KK
- Výborné dopravní spojení
- Blízkost veškeré občanské vybavenosti
- Lodžie pro relaxaci
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO BYT?
Kompletní rekonstrukce – vše nové a moderní
Okamžitá dostupnost – k nastěhování nebo pronájmu ihned
Výborná lokalita – Nový Bohumín, klidná část s plnou vybaveností
Revitalizovaný dům – výtah, bezbariérový přístup
Nádherný výhled – lodžie s výhledem na město
Kompletní vybavení – včetně nábytku a spotřebičů
Nízké provozní náklady – úsporné bydlení
Investiční potenciál – stabilní výnos z pronájmu
Transparentní podmínky – žádná skrytá rizika
NENECHTE SI UJÍT TUTO SKVĚLOU PŘÍLEŽITOST!
Tento byt je vzácnou kombinací výborné lokality, moderního vybavení a atraktivní ceny. Nemovitosti v tomto stavu a s tímto potenciálem se na trhu dlouho neudrží!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi Vám poskytneme všechny další informace, ukážeme Vám byt osobně a odpovíme na všechny Vaše dotazy.
Těšíme se na setkání s Vámi a budeme rádi, když se tento krásný byt stane Vaší chytrou investicí nebo Vaším novým domovem!
Volejte nebo pište, prohlídky možné kdykoliv po domluvě!
Tato nabídka je aktuální k datu 8. 10. 2025. Změny vyhrazeny.
Budova | Panelová |
Vlastnictví | Osobní |
Výtah | ano |
Energetická náročnost | C - Úsporná |
Umístění (podlaží) | 13. NP |
Užitná plocha v m² | 28 m² |
Lodžie | Ano |
Sklep | ano |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Komunikace | Betonová, Asfaltová |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |