Byt 3+kk s terasou a vlastním parkováním – místo, kde se dobře žije
Jsou byty, které si prohlédnete…
a pak jsou byty, kde si automaticky začnete představovat, jak tam žijete.
Ranní káva na terase, klidné večery a pocit, že jste doma.
Přesně tak působí tento byt ve Vápennické ulici ve Žďáře nad Sázavou.
Proč právě tento byt
Byt nabízí světlý a promyšlený prostor.
Obývací pokoj s kuchyní tvoří přirozené centrum domova. Moderní kuchyň s barem není jen o vaření, ale i o setkávání s rodinou a přáteli.
Z obývací části je vstup na terasu, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku.
Ložnice i další pokoj poskytují dostatek soukromí.
Velkou výhodou je také možnost úpravy dispozice – zmenšením kuchyňské části lze vytvořit další pokoj nebo pracovnu a byt tak upravit na 4+kk.
Parkování jako zásadní benefit
Součástí bytu je vlastní parkovací stání přímo před domem, navíc zabezpečené závorou.
To v praxi znamená:
• vždy máte kde zaparkovat
• žádné hledání místa ve večerních hodinách
• větší bezpečí pro vaše auto
• pohodlí pro vás i vaše návštěvy
A pokud máte v domácnosti dvě auta, oceníte další výhodu –
možnost parkování druhého vozu z opačné strany domu, což výrazně zvyšuje celkový komfort bydlení.
Jedná se o benefit, který dnes hraje při rozhodování čím dál větší roli.
Lokalita
Byt se nachází ve velmi žádané části Žďáru nad Sázavou.
• klidné prostředí s okolní zástavbou rodinných domů
• výborná dostupnost do centra
• blízkost přírody
Nemovitosti se zde prodávají jen velmi zřídka, což samo o sobě potvrzuje kvalitu této lokality.
Dům a technický stav
• byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí)
• bezbariérový přístup, v domě je výtah
• dům z roku 2008, zateplený
• elektroinstalace v mědi a rozvody vody v plastu – odpovídá moderním standardům bydlení
• v roce 2023 instalovány solární panely pro ohřev vody
• plánovaná modernizace vytápění (2026) – výměna kondenzačních kotlů
• příjemní a bezproblémoví sousedé
Dům je průběžně udržovaný a modernizovaný.
Základní informace
• dispozice: 3+kk (možnost úpravy na 4+kk)
• podlahová plocha: 77,59 m²
• terasa: 7,83 m²
• sklepní kóje: 3,70 m²
• vlastní parkovací stání se závorou
Cena
6.690.000 Kč včetně provize a DPH
Shrnutí
Byt nabízí kombinaci prostoru, klidné lokality, terasy, vlastního parkování i praktických výhod pro každodenní život.
Jedná se o bydlení, které dává smysl jak pro vlastní život, tak i jako dlouhodobá investice.
Kontakt
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
| Budova | Cihlová |
| Vlastnictví | Osobní |
| Výtah | ne |
| Bezbariérový | ano |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
| Umístění (podlaží) | 2. NP |
| Užitná plocha v m² | 78 m² |
| Podlahová plocha v m² | 78 m² |
| Terasa | Ano |
| Sklep | ano |
| Parkování | Ano |
| Rok výstavby | 2005 |
| Rok kolaudace | 2008 |
| Rok rekonstrukce | 2014 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |