Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní činžovní dům na ulici Koksová ve Slezské Ostravě spolu s vypracovaným projektem přestavby do podoby třípatrového bytového domu, včetně vydaného a platného stavebního povolení. Moderní projekt, zpracovaný ostravským architektonickým studiem PROFURE, citlivě navazuje na okolní zástavbu, zejména pak na v minulých letech nově vybudovanou Rezidenci Ema v jeho blízkosti. Projekt počítá s přístavbou dalšího podlaží, s vybudováním parkovacích ploch a kompletní úpravou pozemku a zeleně.
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která je vážným zájemcům k nahlédnutí po dohodě. Vydané stavební povolení je platné a stavba již byla oficiálně zahájena.
SOUČASNÝ STAV:
V domě jsou v tuto chvíli celkem čtyři bytové jednotky s dispozicí 2+1 o rozloze 68 m², rozmístěné ve dvou nadzemních podlažích. Dům je plně podsklepen, pod střechou se nachází využitelné půdní prostory.
1.PP - 138,28 m2 (sklep)
1.NP - 136,15 m2
2.NP - 136,15 m2
Půda - 182,80 m2
Dům je postaven z cihel, se sedlovou střechou s plechovou krytinou. V minulosti proběhla výměna oken za plastová.
POZEMEK:
Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 994 m² se zastavěnou plochou 175 m². Celková zastavitelná plocha pozemku včetně zpevněných ploch a doprovodných staveb činí dle ÚP 298,45 m². Přístup na pozemek je z obecní komunikace z ul. Koksová, všechny inženýrské sítě jsou již v domě zavedeny.
Inženýrské sítě:
- obecní kanalizace
- obecní vodovod
- přípojka k elektrické síti
- plynová přípojka
BUDOUCÍ STAV:
Dle zpracovaného projektu budoucí stavba nabízí celkem 9 bytových jednotek ve třech podlažích, spolu s částečně krytým parkovacím stáním ke každé bytové jednotce, dvěma terasami a parkovacími místy v zadní části objektu. Zveřejněné vizualizace převážně korespondují s budoucím vzhledem domu dle projektové dokumentace, možné jsou drobné odchylky. K dispozici jsou dále i vizualizace jednotlivých bytových jednotek.
VZOROVÝ BYT:
- bytová jednotka G situovaná ve 3.NP
- dispozice 2+kk, podlahová plocha 49,63 m²
- zveřejněné vizualizace interiéru náleží k této jednotce
Dům je v současné chvíli obsazen nájemníky, obsazeny jsou všechny bytové jednotky. Prohlídky jsou tedy možné po individuální domluvě. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktuje makléře.
V inzerátu jsou použity vizualizace.
Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů.
| Budova | Cihlová |
| Výtah | ne |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha v m² | 593 m² |
| Plocha pozemku v m² | 993 m² |
| Parkování | Ano |
| Rok výstavby | 1960 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
