Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní činžovní dům na ulici Koksová ve Slezské Ostravě spolu s vypracovaným projektem přestavby do podoby třípatrového bytového domu, včetně vydaného a platného stavebního povolení. Moderní projekt, zpracovaný ostravským architektonickým studiem PROFURE, citlivě navazuje na okolní zástavbu, zejména pak na v minulých letech nově vybudovanou Rezidencí Ema v jeho blízkosti. Projekt počítá s přístavbou dalšího podlaží, s vybudováním parkovacích ploch a kompletní úpravou pozemku a zeleně.
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která je vážným zájemcům k nahlédnutí po dohodě. Vydané stavební povolení je platné a stavba již byla oficiálně zahájena.
SOUČASNÝ STAV:
V domě jsou v tuto chvíli celkem čtyři bytové jednotky s dispozicí 2+1 o rozloze 68 m2, rozmístěné ve dvou nadzemních podlažích. Dům je plně podsklepen, pod střechou se nachází využitelné půdní prostory.
1.PP - 138,28 m2 (sklep)
1.NP - 136,15 m2
2.NP - 136,15 m2
Půda - 182,80 m2
Dům je postaven z cihel, se sedlovou střechou s plechovou krytinou. V minulosti proběhla výměna oken za plastová.
POZEMEK:
Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 994 m2 se zastavěnou plochou 175 m2. Celková zastavitelná plocha pozemku včetně zpevněných ploch a doprovodných staveb činí dle ÚP 298,45 m2. Přístup na pozemek je z obecní komunikace z ul. Koksová, všechny inženýrské sítě jsou již domě zavedeny.
Inženýrské sítě:
- obecní kanalizace
- obecní vodovod
- přípojka k elektrické síti
- plynová přípojka
BUDOUCÍ STAV:
Dle zpracovaného projektu budoucí stavba nabízí celkem 6 bytových jednotek ve třech podlažích, spolu s částečně krytým parkovacím stáním ke každé bytové jednotce, dvěma terasami a menšími zahradami v zadní části objektu. Zveřejněné vizualizace plně korespondují s budoucím vzhledem domu dle projektové dokumentace. K dispozici jsou dále i vizualizace jednotlivých bytových jednotek
Dům je v současné chvíli obydlen nájemníky, obsazeny jsou všechny bytové jednotky. Prohlídky jsou tedy možné po individuální domluvě. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktuje makléře.
Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléře.
| Budova | Cihlová |
| Výtah | ne |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha v m² | 593 m² |
| Plocha pozemku v m² | 993 m² |
| Parkování | Ano |
| Rok výstavby | 1960 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
