Rodinný dům v klidné obci Němčice, v blízkosti Boskovic a Blanska, je přesně to, co hledáte, pokud toužíte po bydlení v menší obci s přírodou na dosah. Dům o dispozici 4+1 s přibližnou užitnou plochou 178 m² zaujme především velkorysými pokoji v obytném podkroví, prostornou garáží o výměře 46 m² a vlastním dvorem se zahrádkou. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnosti úprav podle vlastních představ.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
■ Dispozice: 4+1
■ Přibližná užitná plocha: 178 m²
■ Garáž: 46 m²
■ Celková naměřená vnitřní plocha: 224,34 m² včetně garáže
■ Pozemek: 239 m²
■ Dvůr / zahrádka: přibližně 60 m²
■ Další prostory: sklep, dvě koupelny
■ Podlaží: přízemí, obytné podkroví a částečné podsklepení
DISPOZICE DOMU
1. NP – přízemí_
V přízemí se nachází kuchyně (12,9 m²), obývací pokoj (19,7 m²), další samostatný pokoj (12,1 m²), koupelna a oddělené WC. Součástí jsou také vstupní a další chodby zajišťující propojení jednotlivých částí domu.
Na přízemí navazuje prostorná garáž o výměře 46 m², sklad (6,1 m²) a venkovní část pozemku.
2. NP – obytné podkroví_
Horní podlaží nabízí dva velkorysé pokoje o výměrách 37 m² a 41 m², koupelnu s WC a prostornou chodbu. Charakter podkroví dotvářejí šikmé stropy.
Sklep a venkovní prostor_
Dům je částečně podsklepený a disponuje vlastním dvorem se zahrádkou o přibližné výměře 60 m².
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
Původní stavba pochází přibližně z roku 1893 a v roce 1993 prošla rozsáhlou modernizací. Ta zahrnovala mimo jiné úpravy rozvodů, oken, dveří, podlah, střešní krytiny a vybudování obytného podkroví.
Dům je zděné konstrukce, stropy jsou dřevěné trámové a půda je zateplená.
Technické vybavení:
■ Vytápění akumulačními a kachlovými kamny
■ Kachlová kamna s průduchem pro vytápění horního podlaží
■ Ohřev vody elektrickým bojlerem
■ Napojení na veřejný vodovod
■ Septik s přečerpáváním do kanalizace
■ Elektřina 230/400 V
■ Plyn na hranici pozemku
LOKALITA
Nemovitost se nachází v centrální části obce Němčice v okrese Blansko, ve vedlejší ulici mimo hlavní dopravní tah. Obec leží v příjemném prostředí Drahanské vrchoviny, pouhých 13 km od Blanska a 9 km od Boskovic.
Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v menší obci, s možnostmi trávení volného času v okolní přírodě.
DALŠÍ INFORMACE
Nemovitost bude novému majiteli předána vyklizená.
Fotodokumentace byla AI vyčištěna o vybavení, které bude vystěhováno
Zaujala Vas tato nemovitost, ozvěte se a rád Vás zde provedu.
| Budova | Smíšená |
| Výtah | ne |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha v m² | 178 m² |
| Plocha pozemku v m² | 239 m² |
| Podlahová plocha v m² | 192 m² |
| Sklep | ano |
| Garáž | Ano |
| Rok rekonstrukce | 1993 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Septik |
| Topení | Lokální tuhá paliva |
| Doprava | Silnice, Autobus |