+420 778 424 041
1 2 3 3a 4

Exkluzivní příležitost v srdci Ostravy-Svinova: Velkorysá vila (283 m²) s tepelným čerpadlem a nekonečným potenciálem pro rodinu i podnikání, pozemek 365 m² na prodej

Stanislavského, Ostrava
10 990 000 Kč
mám zájem
fotogalerie popis technické údaje

Videogalerie

Hledáte výjimečnou nemovitost, která se dokonale přizpůsobí vašim životním i podnikatelským plánům? Představujeme vám samostatně stojící, mimořádně prostorný cihlový dům na ulici Stanislavského v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit Ostravy – ve Svinově.

Tento dům v sobě spojuje poctivou cihlovou konstrukci, moderní úsporné technologie a geniální dispoziční variabilitu. Ať už toužíte po luxusním rodinném sídle, dvougeneračním bydlení, investici s okamžitým cash-flow, nebo hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, tato nemovitost splní všechny vaše nároky na jedničku.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI:
Lokalita: Ostrava – Svinov, ul. Stanislavského
Cena: 10 990 000 Kč
Stav objektu: Velmi dobrý (udržovaný, po postupné modernizaci, připraven k užívání)
Celková plocha pozemku: 365 m² (zastavěná plocha 233 m² + zahrada 132 m²)
Užitná / vztažná plocha: 282,8 m² (obytná plocha 1. NP a 2. NP cca 211 m² + plný suterén a čistá půda)
Parkování: Vlastní garáž v suterénu + parkování na vlastním pozemku a přímo před domem

JEDEN DŮM, ČTYŘI SKVĚLÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
Díky promyšlenému dispozičnímu členění a samostatnému schodišti nabízí dům obrovskou flexibilitu:
1. Velkorysé rodinné či dvougenerační sídlo
Toužíte po prostoru, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromí? Dům nabízí dostatek pokojů i pro nejpočetnější rodinu.

2. Dvě samostatné bytové jednotky (Bytový dům)
Dům lze okamžitě rozdělit na dvě plnohodnotné, samostatně přístupné bytové jednotky:
Přízemní byt (1. NP – cca 99,17 m²): Dispozice 4+1 s prostornou kuchyní, 4 neprůchozími pokoji, 2 koupelnami, WC, komorou a prosklenou verandou.
Byt v patře (2. NP – cca 90,01 m²): Dispozice 4+kk až 5+kk s centrální chodbou, 5 pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou a 2 samostatnými WC.
Ideální pro spolubydlení dvou generací nebo pro bydlení v jednom patře a pronájem druhého patra, který vám pokryje náklady na hypotéku.

3. Sídlo firmy / Kanceláře / Ordinace s privátním bytem
Podnikáte a chcete ušetřit za pronájem kanceláří? Spojte práci s bydlením pod jednou střechou, avšak s naprostým zachováním soukromí:
1. NP: Reprezentativní klientská zóna – 4 samostatné kanceláře/ordinace, recepce, zázemí pro zaměstnance (kuchyňka, sociální zařízení).
2. NP: Komfortní soukromý byt pro majitele nebo management.

4. Špičková investiční příležitost (Ubytovací dům / Co-living)
S ohledem na blízkost Vysoké školy báňské (VŠB-TUO), průmyslových zón a hlavního dopravního uzlu se jedná o perfektní investiční nemovitost.

Kapacita: Až 18–20 lůžek v 9 samostatných pokojích.
Zázemí: 2 kuchyně, 3 koupelny, 4 samostatná WC, prádelna a sušárna.
Výhoda: Téměř okamžitý náběh stabilního cash-flow

PODROBNÉ DISPOZIČNÍ ČLENĚNÍ:
1. PP (Suterén): Plnohodnotně využitelný podsklepený prostor. Najdete zde garáž s pohodlným vjezdem, technickou místnost, dílnu a prostorné sklady (ideální jako archiv, sklad materiálu či úschovna kol).
1. NP (Přízemí – 113,7 m²): Vstupní hala, chodba, kuchyně, 4 světlé neprůchozí pokoje, 2 koupelny, samostatné WC, sušárna/komora a prosklená veranda s přímým vstupem do zahrady.
2. NP (Patro – 97,4 m²): Centrální chodba, 5 samostatných pokojů, kuchyňský kout, koupelna a 2 samostatná WC.
Podkroví: Velká a zcela suchá půda.

️ TECHNICKÝ STAV A ÚSPORNÉ TECHNOLOGIE:
Zapomeňte na vysoké účty za energie. Dům prošel modernizací zaměřenou na energetickou úsporu a soběstačnost:
Ekologické vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin, které zajišťuje vytápění a ohřev vody (zásobník na 200 l).
Záložní zdroj: Kondenzační plynový kotel Baxi
Izolace: Kontaktní zateplovací systém fasády (EPS 160 mm), sokl izolován XPS, střecha zateplena minerální vatou.
Okna: Kvalitní plastová okna s izolačními dvojskly.
Sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Průkaz energetické náročnosti: PENB třída D (velmi slušná hodnota 162 kWh/m²/rok).

LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE:
Ostrava-Svinov je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Ostravě. Nabízí dokonalou harmonii klidného rezidenčního bydlení a absolutní dopravní dostupnosti.

Doprava na jedničku: Pár minut od domu se nachází významný dopravní uzel – vlakové nádraží Ostrava-Svinov (rychlé spojení do Prahy, Brna i Olomouce), zastávky MHD a rychlé napojení na dálnici D1.
Občanská vybavenost: Školy, školky, lékaři, lékárny, supermarkety a restaurace jsou v pěší dostupnosti.
Volný čas: Blízkost městského obvodu Poruba zajišťuje přístup ke kulturnímu a sportovnímu vyžití (krytý bazén, letní koupaliště, lesoparky).

ZAUJALA VÁS TATO JEDINEČNÁ NABÍDKA?
Takových domů, které nabízejí takto obrovskou užitnou plochu, skvělý technický stav, nízké provozní náklady, a tak širokou škálu využití v top lokalitě, je na trhu minimum.
Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti a načerpat její skvělou atmosféru.

Těším se na setkání s vámi!

Budova Cihlová
Výtah ne
Energetická náročnost D - Méně úsporná
Užitná plocha v m² 283 m²
Plocha pozemku v m² 365 m²
Balkon Ano
Terasa Ano
Sklep ano
Parkování Ano
Garáž Ano
Rok rekonstrukce 2008
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V, 400V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Ústřední plynové, Ústřední elektrické
Komunikace Betonová, Asfaltová
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Máte zájem o takový domov?

Kontaktujte mě.

Filip Ťažký
Exkluzivní příležitost v srdci Ostravy-Svinova: Velkorysá vila (283 m²) s tepelným čerpadlem a nekonečným potenciálem pro rodinu i podnikání

Exkluzivní příležitost v srdci Ostravy-Svinova: Velkorysá vila (283 m²) s tepelným čerpadlem a nekonečným potenciálem pro rodinu i podnikání

Stanislavského, Ostrava

10 990 000 Kč
NA PRODEJ
Filip Ťažký

Filip Ťažký

Prodejce

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

Souhlas s poskytnutím osobních údajů

SPRÁVCE OSOBNÍCH ÚDAJŮ Správcem osobních údajů je: Váš konzultant reality s.r.o. Roháčkova 120/23, 617 00 Brno IČ: 07693893

ZPRACOVATEL OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Zpracovatelem osobních údajů je: Váš konzultant reality s.r.o. Roháčkova 120/23, 617 00 Brno IČ: 07693893

Osobní údaje je oprávněn také zpracovávat kterýkoliv zaměstnanec správce.

Souhlas bude proveden zaškrtnutím políčka před odesláním formuláře
ve smyslu ust. § 5 odst. 2 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů (dále též jako „zákon o ochraně osobních údajů“), a v souladu s čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), které nabude účinnosti dne 25. 5. 2018,
souhlasím se shromažďováním, uchováním a zpracováním mých osobních údajů mnou poskytnutých správci.

Jaké údaje budou zpracovány

  • Jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma
  • E-mailová adresa
  • Telefonní číslo
  • IP adresa

K jakým účelům budou osobní údaje zpracovány a uchovány
Osobní údaje, kterými jsou:

  • Jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma
  • E-mailová adresa
  • Telefonní číslo
  • IP adresa

bude správce shromažďovat, uchovávat a zpracovávat pro následující účely:
pro zasílání obchodních a marketingových nabídek a oznámení správce,
pro zaslání pracovních příležitostí

Doba, po kterou budou osobní údaje uchovány

Správce bude uchovávat osobní údaje po dobu nezbytně nutnou. Nejdéle bude správce uchovávat osobní údaje po dobu 1 roku.

Jakým způsobem budou osobní údaje zpracovány a uchovány?

Osobní údaje budou zpracovány:

strojově (automatizovaně) prostřednictvím počítačů a počítačových programů;

Práva subjektu údajů, informace a přístup k osobním údajům

Jako subjekt údajů mám právo na přístup k mým osobním údajům, mám právo na jejich opravu nebo výmaz, popřípadě omezení zpracování. Mám právo požadovat informaci, jaké osobní údaje jsou zpracovávány a mám právo požadovat vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů.

Dále mám právo vznést námitku proti zpracování, jakož i práva na přenositelnost údajů (tj. právo získat osobní údaje, které se mne týkají, které jsem poskytl správci, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu, blíže viz. čl. 20 GDPR).

Mám právo souhlas kdykoli odvolat, aniž by tím byla dotčena zákonnost zpracování založená na souhlasu uděleném před jeho odvoláním, pokud je zpracování založeno na čl. 6 odst. 1 písm. a) nebo čl. 9 odst. 2 písm. a) GDPR. To znamená, že takové právo nemám zejména tehdy, pokud je zpracování nezbytné pro splnění právní povinnosti, která se na správce vztahuje (zejména povinnosti vztahující se k LVTČ).

Jako subjekt údajů jsem informován o tom, že souhlas s poskytnutím údajů mohu odvolat vyplněním formuláře na internetových stránkách na adrese www.vaskonzultant.cz nebo odesláním e-mailu na adresu info@vaskonzultant.cz.

Jako subjekt údajů mám právo požádat o informaci o zpracování mých osobních údajů, přičemž tuto informaci je správce povinen mi bez zbytečného odkladu předat. Obsah informace je dán ustanovením § 12 odst. 2 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Správce má právo za poskytnutí informace požadovat přiměřenou úhradu nepřevyšující náklady nezbytné na poskytnutí informace.

Jako subjekt údajů mám v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů právo obrátit se na správce nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.

Správce prohlašuje, že při zpracování nedochází k automatizovanému rozhodování, včetně profilování, uvedenému v čl. 22 odst. 1 a 4 GDPR.

Správce prohlašuje, že osobní údaje nejsou zpracovávány pro účely vědeckého či historického výzkumu nebo pro statistické účely.

Správce prohlašuje, že bude osobní údaje zpracovávat:

strojově (automatizovaně) prostřednictvím počítačů a počítačových programů;

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
JAKO SUBJEKT ÚDAJŮ PROHLAŠUJI, ŽE JSEM SI VĚDOM(A) SVÝCH PRÁV PODLE UST. § 12 A § 21 ZÁKONA O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ A SVÝCH PRÁV PODLE GDRP.

Prohlašuji, že všechny poskytnuté údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně.

Správce prohlašuje, že bude shromažďovat osobní údaje v rozsahu nezbytném pro naplnění účelu a zpracovávat je bude pouze v souladu s účelem, k němuž byly shromážděny.

Tento souhlas je svobodný a vědomý projev vůle subjektu údajů, jehož obsahem je svolení subjektu údajů se zpracováním osobních údajů.