Prodej rodinného domu se zahradou a garáží - Slezská Ostrava, Kunčice | ul. Nogova
Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy - Kunčicích, na ulici Nogova.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají dům s charakterem, velkým pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
--------------------
Dům byl kolaudován v roce 1945 a je v původním stavu, což novému majiteli otevírá široké možnosti modernizace a rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb. Dům je sice v původním stavu, avšak disponuje plastovými okny, což novému majiteli ušetří část budoucích investic při rekonstrukci. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, kompletní podsklepení, garáž, dílna a možnost rozšíření obytného prostoru o další pokoj v podkroví.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Celková plocha domu: 136 m²
- Užitná plocha: 81 m²
- Sklep: 46 m²
- Garáž: 22 m²
- Dílna: 13 m²
- Rozloha zahrady: 1 129 m²
- Vytápění kotlem na tuhá paliva
- Optický internet v ulici
- Dům v původním stavu
- Plastová okna, která novému majiteli ušetří část budoucích nákladů na rekonstrukci
- Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
--------------------
DISPOZICE DOMU:
Přízemí:
- Po vstupu do domu se po levé straně nachází místnost využívaná jako šatna. Po pravé straně je technická místnost se vstupem do koupelny a toalety.
- Dominantou přízemí je jídelna propojená s kuchyní, která vytváří příjemný centrální prostor domu. Vedle se nachází obývací pokoj s dostatkem denního světla.
První patro:
- V patře se nachází ložnice a další šatna. Součástí patra je také půdní prostor, který lze velmi jednoduše přebudovat na další pokoj, pracovnu nebo dětský pokoj. Právě tento potenciál je jednou z největších výhod celé nemovitosti.
Zahrada a venkovní zázemí:
- Součástí domu je krásná zahrada o rozloze 1 129 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, pergolu, bazén, dětské hřiště nebo zahradničení.
Na pozemku se nachází:
- samostatná garáž o velikosti 22 m²
- praktická dílna 13 m²
- dostatek prostoru pro parkování i další využití
Díky velikosti pozemku získává nový majitel nejen soukromí, ale také velký potenciál do budoucna.
--------------------
LOKALITA, KTERÁ VÁS PŘEKVAPÍ:
Slezská Ostrava - Kunčice jsou stále oblíbenější lokalitou pro rodinné bydlení. Nabízí klidnější atmosféru, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Ostravy.
Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v dosahu několika minut.
Občanská vybavenost v okolí:
DOPRAVA:
- Zastávka MHD - cca 3 minuty chůze
- Vlaková stanice Ostrava-Kunčice - cca 5 minut autem
Centrum Ostravy - přibližně 10 minut autem
- Rychlé napojení na hlavní tahy a dálnici D1
ŠKOLY A ŠKOLKY:
- Mateřská škola - cca 5 minut autem
- Základní škola - cca 5 minut autem
- Další školy a vzdělávací zařízení v okolí Slezské Ostravy
OBCHODY A SLUŽBY:
- Potraviny a běžné obchody - několik minut od domu
- Supermarkety - cca 5 minut autem
- Restaurace a kavárny v blízkém okolí
- Pošta, lékárna a zdravotní služby v dostupné vzdálenosti
VOLNÝ ČAS A PŘÍRODA:
- Dostatek zeleně a klidné okolí
- Možnosti procházek a cyklovýletů
- Sportovní areály a dětská hřiště v okolí
- Výborné místo pro rodinné bydlení i aktivní odpočinek
Velkým bonusem je také dostupnost optického internetu, což dnes představuje zásadní výhodu pro práci z domova i moderní životní styl.
--------------------
PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM?
klidná lokalita s výbornou dostupností
velký pozemek 1 228 m²
garáž a dílna
kompletní podsklepení
možnost rozšíření obytného prostoru
dům s charakterem a potenciálem
optický internet v ulici
možnost rekonstrukce dle vlastních představ
ideální rodinné bydlení i investice
Tento dům není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ, v lokalitě, která nabízí klid, prostor a zároveň skvělou dostupnost do centra Ostravy.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti.
--------------------
FINANCOVÁNÍ:
- S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista, který spolupracuje se všemi bankovními institucemi a připraví Vám nejvýhodnější řešení přímo na míru.
| Budova | Cihlová |
| Výtah | ne |
| Užitná plocha v m² | 81 m² |
| Plocha pozemku v m² | 1.228 m² |
| Sklep | ano |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Rok výstavby | 1946 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Individuální |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová, Zpevněná, Štěrková |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |