Chystáte se stavět rodinný dům v klidné obci, ale zároveň chcete zůstat v pohodlné dostupnosti Brna? Nabízím rovný stavební pozemek o výměře 600 m² v Rajhradicích – s již vybudovanou elektřinou a s probíhající realizací vodovodu a kanalizace.
Pozemek je částečně zasíťovaný. Elektřina je již přivedena, vodovod a kanalizace se aktuálně realizují v rámci obecní infrastruktury. Obec již vysoutěžila realizační firmu a dokončení těchto sítí je plánováno do konce léta. Současně se řeší také štěrkování obecní příjezdové komunikace, v jejímž tělese budou inženýrské sítě vedeny. Přístup k pozemku je zajištěn po obecním pozemku a celá lokalita se rozvíjí koncepčně podle jasně daných pravidel.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení venkovského typu. Je tedy určen především pro klidné rodinné bydlení v nízkopodlažní zástavbě, která navazuje na měřítko a charakter obce. Konkrétní podobu budoucí výstavby dále upravuje Regulační plán Rajhradice – lokalita Z10, který pomáhá udržet jednotný a dlouhodobě stabilní ráz nové obytné čtvrti.
Na pozemku je možné postavit rodinný dům o maximálně dvou plných nadzemních podlažích s obytným podkrovím. Podkroví se přitom nepovažuje za plnohodnotné podlaží, pokud nepřesáhne 60 % jeho plochy. Stavba musí hmotově i výškově respektovat okolní zástavbu, nesmí vytvářet dominanty a je určena výhradně k bydlení. Přípustné jsou také doplňkové stavby související s rodinným domem, například garáž nebo hospodářské zázemí. Možné jsou i drobné nerušící služby či administrativní činnost, vždy pouze jako doplněk bydlení.
Územní plán zde naopak nepřipouští výrobní, zemědělské ani rušivé komerční využití. To je důležitá výhoda pro každého, kdo hledá klidné a dlouhodobě stabilní místo pro život. Stavby je navíc možné umisťovat výhradně nad úrovní záplavy Q100, což je další jasně daná a kontrolovatelná podmínka.
Technické informace v kostce:
- výměra pozemku: 600 m²
- způsob využití: bydlení venkovského typu
- regulativ: Regulační plán Rajhradice – lokalita Z10
- elektřina: vybudovaná přípojka
- voda a kanalizace: aktuálně v realizaci, dokončení plánováno do konce léta
- příjezd: po obecním pozemku, plánované štěrkování komunikace
Rajhradice jsou vyhledávanou obcí s příjemným venkovským charakterem, dobrou občanskou vybaveností v okolí a rychlou dostupností Brna autem i veřejnou dopravou. Tento pozemek je vhodnou volbou pro ty, kteří chtějí stavět rodinný dům v lokalitě s jasně stanovenými pravidly a s postupně dokončovanou infrastrukturou.
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
| Plocha pozemku v m² | 600 m² |
