Exkluzivní pronájem stylové restaurace - Ostrava Vítkovice, ul. Ruská | 165 m² | zavedený prostor s potenciálem
Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu restauraci s jedinečnou atmosférou na adrese Ostrava–Vítkovice, ul. Ruská.
--------------------
Pokud hledáte podnik, který má charakter, prostor a potenciál stát se oblíbeným místem široké klientely, právě jste ho našli.
Toto není jen prostor. To je příležitost vybudovat podnik, kam se lidé budou vracet.
--------------------
PROSTOR S ATMOSFÉROU, KTERÁ PRODÁVÁ SAMA
Restaurace o celkové výměře 165 m² nabízí kombinaci otevřeného hlavního sálu, útulného salonku a kompletního zázemí.
- Hlavní sál o užitné ploše 79 m² + bar, zázemí a technické prostory
- Salonek: 23 m²
- Sklepní prostory 79 m²
--------------------
Celý prostor se nachází v cihlové budově s masivním zdivem (cca 40 cm), které zajišťuje:
- příjemnou akustiku
- stabilní teplotu
- autentickou atmosféru
přesně to, co hosté v dnešní době vyhledávají
--------------------
PŘIPRAVENO NA OKAMŽITÝ PROVOZ
Restaurace je kompletně vybavená:
- stoly, lavice
- barové zázemí
- připravené provozní řešení
Žádné další zásadní investice, můžete začít podnikat prakticky ihned.
--------------------
VARIABILITA VYUŽITÍ
Prostor umožňuje široké spektrum konceptů:
- klasická restaurace / hospoda
- tematický podnik
- craft bar / pivnice
- firemní akce a oslavy
- komunitní podnik
Kapacita a dispozice umožňuje kombinaci denního i večerního provozu.
--------------------
LETNÍ ZAHRÁDKA = DALŠÍ PŘÍJMY
Velkým benefitem je možnost venkovního posezení:
- ideální pro letní provoz
- vyšší obrat v sezóně
- atraktivní pro hosty
--------------------
LOKALITA, KTERÁ DÁVÁ PODNIKÁNÍ SMYSL
Ostrava – Vítkovice, ul. Ruská patří mezi dlouhodobě silné a frekventované lokality:
- vysoký pohyb lidí (místní, zaměstnanci firem, návštěvníci)
- výborná dopravní dostupnost
- silné industriální a kulturní zázemí Vítkovic
- rostoucí popularita oblasti
Kombinace lokality, dostupnosti a charakteru prostoru vytváří ideální podmínky pro úspěšný podnik.
--------------------
TECHNICKÉ VÝHODY:
- kondenzační kotel - efektivní a úsporné vytápění
- stabilní teplota díky masivní konstrukci
- plně funkční provozní zázemí
- sklepní prostory pro skladování
PARKOVÁNÍ:
- parkování přímo u objektu
- městské parkoviště v docházkové vzdálenosti
Komfort pro hosty i personál.
--------------------
PLATEBNÍ PODMÍNKY:
- nájemné: dle dohody
- služby: dle skutečné spotřeby
- elektřina a internet: samostatně na nájemce
- kauce: dle dohody
--------------------
PODMÍNKY MAJITELE:
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Preferován je zájemce:
- OSVČ nebo firma
- bez dluhů, exekucí či insolvence
- s prokazatelnou praxí v oboru gastronomie
- se zájmem o dlouhodobý pronájem
--------------------
ZÁVĚR:
Takových prostor na trhu není mnoho.
- silná lokalita
- autentická atmosféra
- připravený provoz
- široké možnosti využití
- potenciál vybudovat silnou značku
Pokud to s podnikáním myslíte vážně, tohle je příležitost, která dává smysl.
| Budova | Kamenná |
| Výtah | ne |
| Bezbariérový | ano |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha v m² | 110 m² |
| Parkování | Ano |
| Rok kolaudace | 1945 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Individuální |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové, Ústřední dálkové |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |