Moderní komerční prostor se skladovým zázemím a uzavřeným dvorem | 109 m² | Kopřivnice
Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY exkluzivně nabízí k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 109 m², který se nachází v dobře dostupné části Kopřivnice, na ulici Záhumenní.
--------------------
Prostor je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Nabízí praktickou kombinaci skladovací či garážové části, kancelářského zázemí, sociálního zařízení a uzavřeného dvora.
Díky své dispozici a technickému řešení je vhodný především jako skladové a firemní zázemí, e-shop, showroom, vzorkovna, administrativně-technické pracoviště nebo prostor pro uložení techniky a firemních vozidel.
Velkou výhodou je samostatný přístup přes uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí, bezpečí a pohodlný prostor pro zásobování i manipulaci.
--------------------
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Prostor je prakticky rozdělen tak, aby mohl sloužit jako kompletní zázemí pro podnikání.
K dispozici je:
- prostorná skladovací / garážová část vhodná pro skladování zboží, materiálu či techniky,
- možnost parkování více vozidel přímo uvnitř objektu,
- kancelář nebo příruční sklad s umyvadlem,
- samostatné sociální zázemí,
- technické a obslužné prostory,
- uzavřený dvůr umožňující parkování, zásobování a pohodlnou manipulaci,
- samostatný vstup do objektu.
Garážová část je přístupná jak z venkovní části objektu, tak přímo z administrativního zázemí. Dispozice tak umožňuje efektivně propojit skladování, administrativu i každodenní provoz firmy.
--------------------
KOMPLETNĚ PO REKONSTRUKCI
Nemovitost prošla rozsáhlou kompletní rekonstrukcí s důrazem na praktičnost, odolnost a nízké provozní náklady.
V rámci rekonstrukce byly realizovány zejména:
- nové rozvody elektroinstalace,
- nové osvětlení,
- nové omítky,
- plastová okna a vstupní dveře,
- zateplení objektu,
- regulace teploty pro efektivnější a úspornější provoz.
Významným prvkem je také odolná průmyslová podlaha se silikonovou vrstvou, která disponuje certifikací proti průsaku ropných látek a kyselin. Podlaha je technicky řešena se spádem do 50litrové jímky.
Prostor je tak připraven i pro náročnější skladové a technické využití.
--------------------
PRO KOHO JE PROSTOR VHODNÝ?
Nemovitost nabízí široké možnosti využití a může být zajímavým řešením například pro:
- skladování zboží, materiálu nebo techniky,
- e-shop a jeho skladové či expediční zázemí,
- showroom nebo vzorkovnu,
- firemní sklad spojený s kancelářským zázemím,
- archiv nebo technické zázemí společnosti,
- projekční, návrhářské nebo ateliérové využití,
- parkování a uskladnění firemních vozidel či techniky,
- administrativní a servisní zázemí.
Hlučná výroba, provozy s výraznými vibracemi, prašností nebo zápachem nejsou vzhledem k charakteru nemovitosti vhodné.
--------------------
UZAVŘENÝ DVŮR A DOBRÁ DOSTUPNOST
Další výhodou nabídky je uzavřený dvůr, který zvyšuje soukromí a bezpečnost celého prostoru a zároveň usnadňuje každodenní provoz.
Umožňuje pohodlný příjezd, parkování, zásobování a manipulaci se zbožím či materiálem.
Nemovitost se nachází na ulici Záhumenní v Kopřivnici, odkud je zajištěna velmi dobrá dopravní dostupnost a praktické napojení na hlavní komunikace.
Lokalita je vhodná jak pro osobní, tak pro dodávkovou dopravu a představuje praktické zázemí pro podnikatele a společnosti působící v Kopřivnici a okolí.
--------------------
PODMÍNKY PRONÁJMU
- Nájemné: 19.500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby: dle způsobu a rozsahu využití
- Vratná kauce: 19.500 Kč
- Provize RK: 20.000 Kč + DPH
Podmínkou pronájmu je sjednání odpovídajícího pojištění souvisejícího s užíváním nemovitosti prostřednictvím společnosti Váš Konzultant s.r.o. Konkrétní rozsah a podmínky pojištění budou se zájemcem upřesněny před uzavřením nájemního vztahu.
| Budova | Cihlová |
| Výtah | ne |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Umístění (podlaží) | 1. NP |
| Užitná plocha v m² | 109 m² |
| Plocha pozemku v m² | 976 m² |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Rok výstavby | 2003 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Individuální |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná, Šotolina |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |